因为美国降息50个基点，美国买房主李叔把房子的降息价紧接报价从520万上调到了550万，他之前和客户张哥见面谈过，房主房底商丘市某某通信设备服务中心底价476万，却涨气足张哥当时没有同意，下架只肯出470万。美国买张哥考虑了几天后，降息价紧接本打算476万购买，房主房底结果没想到李叔涨价了，却涨气足现在最低500万。下架

对于李叔和张哥来说，美国买都把降息解读为利好，降息价紧接这种心理层面的房主房底影响显而易见，价格预期都高了。却涨气足因为李叔涨价，下架商丘市某某通信设备服务中心张哥放弃了购买，只能再看看别的房子。李叔也知道500万现在难卖，但他做好了长期打算，等待房价反弹，如果市场真的不错，价格涨势起来了，他还会继续上调房价，不急于出手。经纪人小葛劝李叔，说涨价没有意义，市场均价没有反弹，没有客户会加价购买，李叔干脆把房子下架了，说等价格涨起来再卖。

降息对市场的影响现在还看不出来，因为降息涨价的房子很少，市场反应很小，并没有多少人认为降息就能扭转市场的颓势，心理层面的影响会有，因为每个人的看法不同，认为降息对楼市会有积极作用的人，也是有一部分的，这就会影响他们的决策。

美国降息，全球降息，国内降息，国外利率处于高位，国内在低位，因此大趋势是利差越来越小，全球流动性宽松，可以为国内资本市场提供增量资金。市面上的资金其实不算少，只是预期差了，大家不敢用，尤其是不敢贷款消费、贷款买房，很多人有钱就存银行，为了抵御未来未知的风险。

楼市好不好，关键还是要看预期，越来越多的人相信会越来越好了，交易量才会活跃，市场才会具备反转的条件，这个过程也许会比较漫长。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·江西省政协党组成员、副主席尹建业被查
• ·“中招”流感怎么办？这样做能缓解症状
• ·古北水镇12月全月面向全国免门票｜提振消费看京潮
• ·北京未来三天晴朗干燥模式持续 明天阵风可达6至7级
• ·睡前一个小动作，居然可能让你远离老年痴呆？
• ·陈震偷税追缴并罚共计247.48万元
• ·北京力争2035年建成全球机器人创新高地
• ·预计全国流感在12月上中旬达峰可能性较大
• ·冬至：藏阳养阴，适度进补（节气与健康）
• ·豆包手机助手：计划在部分场景对AI操作手机的能力做一些规范化调整
• ·外卖新规聚焦“幽灵外卖”“爆单”等问题，淘宝闪购、美团、京东回应
• ·任正非最新发声！涉及人工智能，信息量很大
• ·王治郅入选2026国际篮联名人堂
• ·今明两天北京维持晴朗升温模式 天干物燥需补水
• ·北京今天早晚气温低迷，最低气温
• ·北京最大奥莱月底开业！特色地铁列车直达——