北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月4日已更新！数据市场邢台市某某生态科技业务部二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日下降约100套。月日已更新房住宅库存87132套，北京比昨日下降27套。楼市10月3日二手住宅网签7套，数据市场本月共44套，日评环比9月同期下降95.25%。月日已更新房住宅网签量27套，北京本月共99套，楼市环比9月下降76.59%。数据市场邢台市某某生态科技业务部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

政策出台，大家的预期多多少少都发生了变化，有的人直接付诸行动，有的还在观望，这次政策能否激活市场，有些人还是持怀疑态度，短时间的好转，并不能彻底恢复大多数人的信心，当成交量持续稳定在一个不错的水平，才会让大家相信，市场真的好了，买的人才会逐渐变多，如果价格能反弹一点就更好了，相比成交量上升，更能增强信心。

十一前三天的实际成交量尚可，并没有特别火爆的感觉，和国庆假期出游有关，不仅是客户和业主，我们也有3天假期，后面几天成交量大概率会上升，返京的越来越多，我们也正式上班了。等假期过去，正常的工作日和周末，就能看出成交量和之前的对比了，继续观察数据。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·佩斯科夫：俄方已收到美乌达成一致的计划细节
• ·可敬的对手，高芙成为20年来最年轻的WTA年终总决赛单打冠军
• ·巴勒斯坦总统与特朗普通话 双方表示期待合作
• ·关口昌一担任日本参议院议长
• ·山西运城：天鹅湿地越冬
• ·我国有了能源法！2025年1月1日起施行
• ·英国伦敦发生一起枪击事件 已致1死2伤
• ·日本海上自卫队起火扫雷艇倾覆 1人下落不明
• ·今冬新疆独库公路库车段“不打烊”，这些景区免门票
• ·意甲：罗马2
• ·本轮黎以冲突已致黎巴嫩3117人死亡
• ·激情全运会 活力大湾区
• ·戒严事件一周年，李在明将发表特别谈话
• ·我国南海部分岛礁标准名称公布
• ·又一架真机来了！歼
• ·苏丹西部一城市遭空袭 造成至少60人死亡